Od 2022 · Dolny Śląsk · Opolskie · Wielkopolskie · Płyty + domy + hale + obiekty w jednym zespole
Lokalna firma z Dolnego Śląska · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Umowa pisemna · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18)
Czym zajmuje się nasza firma budowlana: i czym NIE
To jest pierwsza i najważniejsza informacja, jeśli trafiłeś tu szukając „firmy budowlanej”. Zdefiniujmy scope od razu, żebyś nie tracił czasu.
Robimy:
- Pełna budowa domów jednorodzinnych pod klucz, od projektu i płyty fundamentowej po klucze. Domy 100-300 m², parterowe, piętrowe, dwurodzinne, bliźniacze.
- Płyty fundamentowe, klasyczne, ciepłe, grzewcze i pasywne. Sami, w jednej umowie z dalszą budową albo jako odrębna usługa pod ekipę inwestora.
- Hale przemysłowe, magazynowe i logistyczne, dla firm produkcyjnych i operatorów logistyki. Konstrukcja stalowa, żelbetowa lub mieszana, 500-5 000 m².
- Obiekty komercyjne, sklepy sieciowe, markety, stacje benzynowe, obiekty BTS dla najemców.
- Generalne wykonawstwo, większe projekty z koordynacją podwykonawców, jedna umowa, jedna gwarancja.
NIE robimy:
- ❌ Remonty mieszkań i domów istniejących, wymiana podłóg, malowanie, wymiana łazienki, kuchnia w stanie wykończonym. To jest inny segment rynku (wykończeniówki, hydraulicy, malarze).
- ❌ Drobne prace wykończeniowe, pojedynczy pokój, dobudówka tarasu, ocieplenie istniejącej elewacji.
- ❌ Pojedyncze elementy, zlecenia typu „połóżcie mi dach na istniejącym domu” albo „wymieńcie okna”.
Dlaczego tak ostro filtrujemy: nasz model to pełna budowa od zera. Jedna ekipa zostaje na placu kilka miesięcy ciągiem. Drobny remont mieszkania wymaga innych specjalistów, innych narzędzi i innej ekonomii. Robiąc go „przy okazji” obniżylibyśmy jakość zarówno remontu, jak i pełnych projektów, na których się skupiamy.
Jeśli planujesz budowę nowego domu, hali, obiektu komercyjnego albo dużej rozbudowy z fundamentem, to jesteś w dobrym miejscu. Jeśli szukasz remonciarza do mieszkania, niestety, nie jesteśmy tym, czego szukasz.
Cztery specjalizacje firmy Zagor: w jednym zespole
W większości firm budowlanych specjaliści są od jednej rzeczy. Jeden zespół robi płyty, drugi mury, trzeci dach. U nas jeden zespół robi wszystko od początku do końca, od wytyczenia działki po przekazanie kluczy.
1. Płyty fundamentowe
Cztery typy płyt: klasyczna, ciepła, grzewcza, pasywna. Beton C25/30 W8, zbrojenie A-IIIN (B500SP), izolacja XPS dobrana do projektu. Realizujemy w samym Dolnym Śląsku, Opolskiem i Wielkopolsce regularnie, w pasie podgórskim, na działkach słabonośnych. Strony regionalne: Dolny Śląsk, Opolskie, Wielkopolska.
2. Domy jednorodzinne pod klucz
Pełen scope w jednej umowie: płyta + ściany + dach + instalacje + wykończenie wewnętrzne + elewacja. 8-12 miesięcy do kluczy dla domu 140 m². Strony regionalne: Dolny Śląsk, Opolskie, Wielkopolska. Strony miejskie: Wrocław, Opole, Poznań.
3. Hale przemysłowe i magazynowe
Hale stalowe, żelbetowe i mieszane 500-5 000 m². Pełen zakres GW: projekt + płyta + konstrukcja + obudowa + posadzka + instalacje + odbiór. Strony regionalne: Dolny Śląsk, Wielkopolska, Opole.
4. Obiekty komercyjne i markety
Sklepy wielkopowierzchniowe sieciowe, stacje benzynowe, BTS dla najemców. Doświadczenie z formatami sklepów dyskontowych i operatorów stacji.
Twój projekt łapie się w jedną z czterech specjalizacji? Krótka rozmowa wystarczy, żebyśmy zweryfikowali zakres i podali wstępny termin.
Dlaczego jeden zespół zamiast pięciu firm?
Klasyczny model budowy domu czy hali w Polsce: inwestor podpisuje 4-6 umów z różnymi firmami. Firma fundamentowa, firma murarska, dachowa, instalacyjna, wykończeniowa, elewacyjna. Dla małej budowy, minimum 4. Dla domu pod klucz, łatwo 6-8. Każda z nich ma swoją umowę, swój termin, swoją gwarancję, swojego kierownika.
Nasz model: jedna umowa na cały scope. Płyta fundamentowa, ściany, dach, instalacje, wykończenia, elewacja, robi to ten sam zespół pod jednym kierownikiem budowy. To jest nasza wyróżniająca cecha rynkowa.
Co dla Ciebie się zmienia:
- Jedna cena z umowy zamiast 6 oddzielnych. Negocjujesz raz, nie sześć razy.
- Jeden harmonogram zamiast koordynowania, kiedy ekipa A skończy, żeby ekipa B mogła wejść. Synchronizacja jest po naszej stronie.
- Jedna gwarancja zamiast 6 oddzielnych z różnymi terminami i zakresami.
- Jeden punkt kontaktu, Marcin osobiście, nie 6 numerów telefonu.
- Brak „nie my, to ekipa od X”, odpowiedzialność za każdy element jest po jednej stronie.
W naszym modelu nie podzlecamy płyty fundamentowej, to najczęstsza pułapka rynkowa, gdzie firmy „od domu pod klucz” oddają pierwszy etap firmom fundamentowym i potem nie biorą odpowiedzialności za pęknięcia w narożniku. U nas płytę robi ten sam zespół, w tej samej umowie.
Województwa i kontrakty ogólnopolskie
Domy pod klucz, płyty fundamentowe i obiekty komercyjne realizujemy regularnie w trzech sąsiadujących województwach:
- Firma budowlana, Dolny Śląsk, Wrocław, Lubin (HQ), Legnica, Głogów, Wałbrzych, Świdnica, Jelenia Góra.
- Firma budowlana, Opolskie, Opole, Brzeg, Nysa, Kędzierzyn-Koźle, Strzelce Opolskie.
- Firma budowlana, Wielkopolska, Poznań, Kalisz, Konin, Piła, klastry wzdłuż A2.
Większe kontrakty (hale 3000+ m², obiekty BTS, projekty pakietowe) obsługujemy w całej Polsce, Marcin dojeżdża osobiście, mamy mobilne ekipy z noclegiem na czas realizacji.
Najważniejsze miasta
- Firma budowlana Wrocław, aglomeracja wrocławska, gminy podwrocławskie.
- Firma budowlana Opole, Opole + Krapkowice, Komprachcice, Dobrzeń Wielki.
- Firma budowlana Poznań, Poznań i aglomeracja, klastry A2.
- Firma budowlana Lubin, powiat lubiński, nasz codzienny obszar (HQ).
- Firma budowlana Nysa, powiat nyski, południowe Opolskie.
Najczęstsze pytania
Czy robicie remonty mieszkań / łazienek / kuchni / wymiany podłóg? Nie. Skupiamy się na pełnej budowie od zera: płyty fundamentowe, domy pod klucz, hale przemysłowe, obiekty komercyjne. Drobne wykończeniówki to inny segment rynku, szukaj firm wykończeniowych, hydraulików i wnętrzarzy. My budujemy od fundamentu po klucze.
Czy robicie dobudówki, ocieplenia istniejących domów, wymiany dachów? W wąskim zakresie, tylko jeśli to jest część większej rozbudowy z fundamentem (np. dobudowa garażu z pełnymi fundamentami i nową konstrukcją). Pojedyncze elementy na istniejącym budynku (sam dach, sama elewacja, sama wymiana okien), nie robimy.
Co to znaczy „pod klucz”? Kompletny dom mieszkalny gotowy do wprowadzenia: płyta fundamentowa + SSO + SSZ + instalacje + wykończenie wewnętrzne + elewacja. Każdy element ma w umowie konkretną specyfikację. Nie ma „magii”, jest pełny scope rozpisany czarno na białym.
Działacie jako generalny wykonawca? Tak. Dla większych projektów (domy 200+ m², dwurodzinne, hale 3 000+ m², obiekty BTS) występujemy jako generalny wykonawca, bierzemy odpowiedzialność za cały proces od projektu po klucze, koordynujemy podwykonawców, jedna umowa, jedna gwarancja na całość. Polisa OC + umowa pisemna z karą za zwłokę po naszej stronie + dziennik budowy z naszym kierownikiem to standard.
Stała cena z umowy? Tak. Wstępną wycenę podajemy w 24-72 h od otrzymania projektu, z rozpisaniem zakresu prac na poszczególne etapy. Zmiana zakresu w trakcie = aneks. Brak faktur „po fakcie”. Brak ukrytych kosztów to dla nas reguła, w umowie i na placu.
Pracujecie z kredytem hipotecznym / bankiem przy budowie domu? Tak. Większość naszych klientów płaci za dom z kredytu hipotecznego. Bank wypłaca transze po odbiorach etapowych potwierdzonych przez rzeczoznawcę. My wystawiamy faktury etapowe zgodne z harmonogramem umowy, dokumentacja dla rzeczoznawcy idzie od nas bez dodatkowych pytań.
Jakie macie certyfikaty / uprawnienia? NIP 6922530152, REGON 521768485, OC działalności (polisa do okazania przed umową), zaświadczenia ZUS i US o niezaleganiu na życzenie, kierownik budowy z uprawnieniami z naszej strony. Wszystkie umowy pisemne, dziennik budowy zgodnie z wymogami PINB.
Specjalizacje i regiony: pełna mapa
- Specjalizacje: Płyty fundamentowe · Domy pod klucz · Hale przemysłowe i magazynowe · Obiekty komercyjne i markety
- Regiony: Dolny Śląsk · Opolskie · Wielkopolska
- Anchor cities: Wrocław · Opole · Poznań · Lubin · Nysa
- Wsparcie techniczne: Zbrojenie płyty fundamentowej
Lokalna firma z Dolnego Śląska · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18) · +48 693 076 188