Budowa hal: Wielkopolska · Poznań · cały region

Zadzwoń: 693 076 188 · Zapytanie B2B (firma + NIP), odpowiemy w 2h

Od 2022 · Dolny Śląsk · Opolskie · Wielkopolskie · Polska · Hale + płyty + dom w jednym zespole

Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP zgodne z PN · ZUS/US zaświadczenia na życzenie · Umowa pisemna

Klastry logistyczne i miasta w Wielkopolsce, w których budujemy

Wielkopolska to drugi co do wielkości polski rynek powierzchni magazynowo-logistycznej (po Mazowszu), przebieg autostrady A2 z Niemiec do Warszawy oraz drogi S5 i S11 sprawiają, że region jest naturalnym punktem na trasach europejskich łańcuchów dostaw. Pracujemy w każdym z głównych klastrów.

Aglomeracja poznańska, pas A2 zachód i wschód. Tarnowo Podgórne, Buk, Komorniki, Stęszew, Swarzędz, Kostrzyn Wielkopolski. Tu jest największa gęstość parków magazynowych i obiektów BTS (build-to-suit) w regionie. Pracujemy zarówno przy nowych obiektach pod najemców, jak i przy rozbudowach istniejących magazynów.

Aglomeracja poznańska, pas północny i południowy. Suchy Las, Czerwonak, Murowana Goślina (północ); Dopiewo, Mosina, Kórnik, Środa Wielkopolska (południe). Mniejsze obiekty produkcyjne i magazynowe, często dla lokalnych firm rodzinnych z sektora przetwórczego.

Pas południowy, Kalisz, Ostrów Wielkopolski, Leszno, Krotoszyn. Klaster meblowo-przetwórczy z silnym profilem produkcji. Obsługujemy hale produkcyjne dla zakładów meblarskich, spożywczych i lekkiej produkcji.

Pas wschodni, Konin, Słupca, Koło, Turek. Lokalnie wpływ działalności górniczej (odkrywki) i sektora energetycznego, przy projektach hal w gminach pogórniczych standard wymaga rzetelnych badań geotechnicznych przed wyceną.

Pas północny, Piła, Wągrowiec, Chodzież, Czarnków, Trzcianka. Klaster drzewno-meblarski. Obsługujemy zarówno magazyny pod surowiec, jak i hale produkcyjne.

Podstrefy SSE w Wielkopolsce. W regionie funkcjonują podstrefy specjalnych stref ekonomicznych (m.in. KSSE i WSSE rozciągnięte na sąsiadujące województwa). W każdej z nich stosujemy procedury wjazdu i identyfikacji obowiązujące w danej strefie.

Twoja inwestycja w innej lokalizacji w Wielkopolsce? Zostaw zapytanie, sprawdzimy →

Typy hal: co budujemy

Hala magazynowa

Konstrukcja stalowa lub mieszana, obudowa z płyt warstwowych (PIR/wełna), posadzka przemysłowa C30/37 z włóknami. Bramy segmentowe, doki załadunkowe, antresola biurowa. Pod magazyn pod 5-8 t/m² obciążenia użytkowego. Termin: 4-9 miesięcy.

Hala produkcyjna

Konstrukcja stalowa lub żelbetowa pod obciążenia od linii produkcyjnej. Wymagania na nośność posadzki, wibracje, instalacje technologiczne. Część biurowo-socjalna w obudowie ścianowej. Często z dźwigiem podsuwnicowym. Termin: 6-12 miesięcy.

Hala stalowa lekka

Szkielet ze stali profilowanej (S235, S355), obudowa z blachy trapezowej lub płyty warstwowej. Pod magazyn nieogrzewany, warsztat, hangar. Termin: 3-6 miesięcy. Domyślne rozwiązanie dla obiektów do 2 000 m² bez wymagań termicznych.

Hala logistyczna z dokami

Magazyn z rozbudowaną infrastrukturą załadunkową: doki nożycowe, bramy izolowane, posadzka pod wózki widłowe 5-7 t. Często z biurem logistycznym i częścią socjalną. Termin: 6-10 miesięcy. W Wielkopolsce ten typ dominuje w pasie A2.

Zakres generalnego wykonawstwa

Faza projektowa:

• Adaptacja projektu inwestora lub projekt od zera (architektura + konstrukcja + instalacje).
• Uzgodnienia branżowe (gaz, prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja).
• Wniosek o pozwolenie na budowę po stronie inwestora; my dostarczamy dokumentację techniczną.

Faza wykonawcza:

• Roboty ziemne, niwelacja terenu, drenaż.
• Płyta fundamentowa lub stopy fundamentowe + belki podwalinowe.
• Konstrukcja nośna (S235/S355 lub C30/37+).
• Obudowa ścian i dachu, płyty warstwowe, blacha trapezowa, panele klinkierowe.
• Posadzka przemysłowa, beton C30/37 z włóknami stalowymi/PP, dilatacje, utwardzenie.
• Stolarka, bramy segmentowe, okna, drzwi.
• Instalacje, elektryka, wod-kan, ogrzewanie (nagrzewnice gazowe lub pompa ciepła + posadzkowe), wentylacja, klimatyzacja w biurach.

Faza odbiorowa:

• Próby instalacji, regulacja, uruchomienie.
• Dokumentacja powykonawcza, atesty, protokoły, instrukcje BHP, projekty zamienne.
• Odbiór z PINB i Strażą Pożarną.
• Gwarancja na piśmie.

Stałą cenę lub kosztorys etapowy ustalamy w umowie przed wejściem na plac.

Etapy realizacji: krok po kroku

1. Pierwszy kontakt. Telefon lub formularz B2B. Oddzwaniamy w 2h.
2. Spotkanie wstępne w siedzibie firmy lub na działce. Omówienie projektu, terminów, ram budżetowych.
3. Wycena projektu w 72 h.
4. Projekt techniczny (adaptacja Waszego lub od zera).
5. Umowa GW ze stałą ceną lub kosztorysem etapowym + harmonogram.
6. Realizacja w fazach.
7. Odbiory etapowe i końcowy z PINB i Strażą Pożarną.
8. Przekazanie obiektu z gwarancją i dokumentacją powykonawczą.

Zakres usług

Wykonujemy hale stalowe, żelbetowe i mieszane w przedziałach 500-5 000 m², produkcyjne, magazynowe i logistyczne. Pełen zakres prac generalnego wykonawstwa: projekt + płyta fundamentowa + konstrukcja + obudowa + posadzka przemysłowa + instalacje + odbiór. Realizujemy także obiekty komercyjne i markety oraz domy jednorodzinne pod klucz.

Działacie z Dolnego Śląska: czy obsługa Wielkopolski to problem logistyczny?

Nie. Wielkopolska to nasz trzeci macierzysty region (Dolny Śląsk · Opolskie · Wielkopolska). Mamy mobilne ekipy z noclegiem na czas realizacji, przy budowie hali ekipa jest na placu kilka miesięcy ciągiem, lokalizacja działki w obrębie Wielkopolski nie wpływa na cenę „po fakcie”. Wszystko skalkulowane przed umową, łącznie z logistyką dojazdu i kwaterunkiem zespołu. Pracujemy regularnie w pasie A2 wokół Poznania, w klastrach południowych (Kalisz/Ostrów/Leszno) i wschodnich (Konin/Słupca/Koło), żadna z lokalizacji w Wielkopolsce nie wymaga osobnego rozwiązania logistycznego.

Dla większych kontraktów Marcin dojeżdża osobiście na kluczowe etapy (odbiory etapowe, podpisanie umowy, kontrole jakości po SSO/SSZ).

Pracujemy też jako podwykonawca generalnego wykonawcy

Jeśli jesteś generalnym wykonawcą, deweloperem magazynowym albo zarządzasz większym kontraktem i potrzebujesz podwykonawcy budowlanego, pracujemy też w tym modelu. Najczęściej spotykane scenariusze w Wielkopolsce:

• Płyty przemysłowe pod konstrukcję stalową dostarczoną przez Was, robimy sam etap zerowy (płyta C30/37 z włóknami, posadzka, posadowienie pod słupy).
• Konstrukcja żelbetowa w obiekcie z lekką stalową obudową dostarczaną przez innego dostawcę.
• Etap roboczy w sytuacji overflow, gdy Wasza ekipa nie nadąża z harmonogramem, my wchodzimy z drugą brygadą równolegle.

Standard pozostaje ten sam: umowa pisemna, OC, BHP zgodne z PN, plan BIOZ, dokumentacja powykonawcza. Zostaw zapytanie B2B z opisem scope, odpowiemy w 2h, wycena w 72 h.

Dokumenty i procedury

• NIP 6922530152, REGON 521768485, eksponowane na umowie i fakturach.
• OC działalności, polisę okazujemy przed podpisaniem umowy.
• Zaświadczenia z ZUS i US, o niezaleganiu, na życzenie.
• Referencje, z poprzednich realizacji, po NDA jeśli wymagane.
• Procedury BHP, zgodne z PN i Kodeksem Pracy. Plan BIOZ przed wejściem na plac.
• Dokumentacja powykonawcza, atesty stali, badania betonu, schematy instalacji.
• CAR/EAR, ubezpieczenie ryzyk budowy dla większych kontraktów na życzenie inwestora.

Najczęstsze pytania (B2B)

Realizujecie hale w pasie A2 wokół Poznania? Tak. Aglomeracja poznańska to nasz priorytetowy obszar w Wielkopolsce, Tarnowo Podgórne, Buk, Komorniki, Swarzędz, Kostrzyn Wielkopolski. Znamy procedury wjazdu na większe parki magazynowe i wymogi inwestorów. Konkretne realizacje pokazujemy po podpisaniu NDA.

Min/max powierzchnia hali? Typowy zakres 500-5 000 m² hali + część biurowo-socjalna. Mniejsze obiekty (200-500 m²) realizujemy bez problemu. Większe (>5 000 m²) wymagają indywidualnej rozmowy o harmonogramie i logistyce, nie odmawiamy, ale podejście do zarządzania projektem jest inne (więcej brygad równoległych, bardziej rozbudowany plan logistyczny).

Jak długo trwa budowa hali 3 000 m² w Wielkopolsce? Hala stalowa lekka magazynowa 6-8 miesięcy. Hala mieszana stalowo-żelbetowa produkcyjna 9-12 miesięcy. Hala logistyczna z 6-8 dokami i pełną automatyką 10-13 miesięcy. Termin podajemy w umowie etapami z karami za zwłokę po obu stronach.

Stała cena czy kosztorys etapowy? Oba modele. Stała cena, przy projekcie z dopracowaną dokumentacją i jasnym scope. Kosztorys etapowy, przy projekcie ewoluującym, dużych obiektach lub gdy inwestor dostarcza część materiałów (typowy scenariusz dla BTS w parkach magazynowych z preferowanym dostawcą stali konstrukcyjnej). Wybór omawiamy na etapie wyceny.

Pracujecie jako podwykonawca dla większych GW? Tak. Jeśli prowadzisz większy kontrakt magazynowy w aglomeracji poznańskiej i potrzebujesz drugiej brygady albo konkretnego etapu (płyta, konstrukcja żelbetowa, posadzka przemysłowa), wejdziemy w model podwykonawczy. Standard pozostaje ten sam: OC, plan BIOZ, dokumentacja, gwarancja.

Procedury BHP, co musi być? Plan BIOZ przed wejściem na plac. Aktualne szkolenia BHP pracowników. Środki ochrony indywidualnej. Apteczka, plan ewakuacji, tablice ostrzegawcze, grodzenie placu. Komplet dokumentacji w wagonku BHP. W razie kontroli PIP, dokumentacja na żądanie. Dla obiektów w podstrefach SSE, dodatkowo procedury wjazdu i identyfikacji obowiązujące w strefie.

Gwarancja konstrukcji? Typowo 5 lat na konstrukcję, 3 lata na obudowę, 2 lata na instalacje, 1 rok na elementy wykończeniowe. Zakres szczegółowy w umowie. Dodatkowo OC działalności + (na życzenie) CAR/EAR przy większych kontraktach.

Wycena projektu w 72h: formularz B2B {#form}

Zostaw zapytanie w formularzu B2B. Po jego wysłaniu skontaktujemy się w ciągu 2h (pn-pt 8-18) z konkretnymi pytaniami doprecyzowującymi i, po przesłaniu dokumentacji wstępnej, wstępną wyceną w ciągu 72 godzin.

• Imię i nazwisko osoby kontaktowej (wymagane)
• Telefon (wymagane, format +48 ___ ___ ___)
• Nazwa firmy (wymagane)
• NIP firmy (wymagane)
• Powierzchnia planowanej hali (m²) (wymagane, np. 2 500)
• Lokalizacja inwestycji + krótka notka o projekcie (wymagane, np. „działka 1,5 ha w Tarnowie Podgórnym, hala magazynowa z 4 dokami”)
• ☐ Wyrażam zgodę na kontakt zwrotny w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie. [Polityka prywatności]

[Wyślij zapytanie B2B, odpowiemy w 2h]

Oddzwaniamy zwykle w ciągu 2h od zgłoszenia w godzinach pn-pt 8-18. Wycena projektu, w ciągu 72 h od przesłania dokumentacji wstępnej.

Wolisz zadzwonić od razu? +48 693 076 188, odbiera Marcin osobiście, bez infolinii.

Powiązane regiony i usługi

• Hale przemysłowe, Dolny Śląsk: Wrocław, SSE Wałbrzyska/Legnicka.
• Hale przemysłowe Opole: Opole + Opolskie.
• Hale przemysłowe i magazynowe, strona główna: Polska.
• Płyty fundamentowe, Wielkopolska: sama płyta pod halę jako odrębna usługa.
• Płyta fundamentowa Poznań: strona dla aglomeracji poznańskiej.
• Domy pod klucz, Wielkopolska: segment B2C.

Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP zgodne z PN · ZUS/US zaświadczenia na życzenie · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18) · +48 693 076 188