Hale przemysłowe Dolnośląskie: budowa w całym regionie

Zadzwoń: 693 076 188 · Zapytanie B2B (firma + NIP), odpowiemy w 2h

Od 2022 · Dolny Śląsk · Opolskie · Wielkopolskie · Polska · Hale + płyty + dom w jednym zespole

Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP zgodne z PN · ZUS/US zaświadczenia na życzenie · Umowa pisemna

Strefy ekonomiczne i miasta Dolnego Śląska, w których budujemy

Dolny Śląsk to jeden z najbardziej rozwiniętych pod względem przemysłu i logistyki regionów Polski. Mamy kilka stref ekonomicznych i wiele klastrów logistycznych, pracujemy w każdym z nich.

SSE Wałbrzyska (Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park”). Jedna z największych SSE w Polsce, zakłady produkcyjne, motoryzacja, AGD, części samochodowe. W zasięgu: Wałbrzych, Świdnica, Świebodzice, Strzegom, Dzierżoniów, Bielawa, Środa Śląska. W tej strefie budujemy zarówno hale produkcyjne pod nowych inwestorów, jak i rozbudowy istniejących obiektów.

SSE Legnicka (Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna). Klaster motoryzacyjny i logistyczny, zakłady motoryzacyjne, dostawcy Tier-1, sektor wydobywczy. W zasięgu: Legnica, Legnickie Pole, Polkowice, Krzywa, Środa Śląska. To nasz najbliższy obszar, pracujemy tam regularnie.

Aglomeracja wrocławska. Wrocław Bielany, Kobierzyce, Pietrzykowice, Długołęka, Oleśnica, pas A4 i A8 z ogromną gęstością parków magazynowych i logistycznych. Tu budujemy zarówno BTS (build-to-suit) dla najemców, jak i obiekty pod wynajem.

Bolesławiec, Kamienna Góra. Pas zachodni i podsudecki, przemysł ceramiczny (Bolesławiec), motoryzacyjny i logistyczny (Kamienna Góra w SSE Wałbrzyskiej). Obsługujemy regularnie.

Pozostałe klastry: Lubin, Głogów, Polkowice (zaplecze sektora wydobywczego), Środa Śląska, Lubin (LSSE), Bystrzyca Kłodzka, Zgorzelec.

Twoja inwestycja w innej lokalizacji na Dolnym Śląsku? Zostaw zapytanie, sprawdzimy →

Typy hal: co budujemy

Hala magazynowa

Konstrukcja stalowa lub mieszana, obudowa z płyt warstwowych (PIR/wełna), posadzka przemysłowa C30/37 z włóknami. Bramy segmentowe, doki załadunkowe, antresola biurowa. Pod magazyn pod 5-8 t/m² obciążenia użytkowego. Termin: 4-9 miesięcy.

Hala produkcyjna

Konstrukcja stalowa lub żelbetowa pod obciążenia od linii produkcyjnej. Wymagania na nośność posadzki, wibracje, instalacje technologiczne. Część biurowo-socjalna w obudowie ścianowej. Często z dźwigiem podsuwnicowym. Termin: 6-12 miesięcy.

Hala stalowa lekka

Szkielet ze stali profilowanej (S235, S355), obudowa z blachy trapezowej lub płyty warstwowej. Pod magazyn nieogrzewany, warsztat, hangar. Termin: 3-6 miesięcy. Domyślne rozwiązanie dla obiektów do 2000 m² bez wymagań termicznych.

Hala logistyczna z dokami

Magazyn z rozbudowaną infrastrukturą załadunkową: doki nożycowe, bramy izolowane, posadzka pod wózki widłowe 5-7 t. Często z biurem logistycznym i częścią socjalną. Termin: 6-10 miesięcy.

Zakres generalnego wykonawstwa

Faza projektowa:

• Adaptacja projektu inwestora lub projekt od zera (architektura + konstrukcja + instalacje).
• Uzgodnienia branżowe (gaz, prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja).
• Wniosek o pozwolenie na budowę po stronie inwestora; my dostarczamy dokumentację techniczną.

Faza wykonawcza:

• Roboty ziemne, niwelacja terenu, drenaż.
• Płyta fundamentowa lub stopy fundamentowe + belki podwalinowe.
• Konstrukcja nośna (S235/S355 lub C30/37+).
• Obudowa ścian i dachu, płyty warstwowe, blacha trapezowa, panele klinkierowe.
• Posadzka przemysłowa, beton C30/37 z włóknami stalowymi/PP, dilatacje, utwardzenie.
• Stolarka, bramy segmentowe, okna, drzwi.
• Instalacje, elektryka, wod-kan, ogrzewanie (nagrzewnice gazowe lub pompa ciepła + posadzkowe), wentylacja, klimatyzacja w biurach.

Faza odbiorowa:

• Próby instalacji, regulacja, uruchomienie.
• Dokumentacja powykonawcza, atesty, protokoły, instrukcje BHP, projekty zamienne.
• Odbiór z PINB i Strażą Pożarną.
• Gwarancja na piśmie.

Stałą cenę lub kosztorys etapowy ustalamy w umowie przed wejściem na plac.

Etapy realizacji: krok po kroku

1. Pierwszy kontakt. Telefon lub formularz B2B. Oddzwaniamy w 2h.
2. Spotkanie wstępne w siedzibie firmy lub na działce. Omówienie projektu, terminów, ram budżetowych.
3. Wycena projektu w 72 h.
4. Projekt techniczny (adaptacja Waszego lub od zera).
5. Umowa GW ze stałą ceną lub kosztorysem etapowym + harmonogram.
6. Realizacja w fazach.
7. Odbiory etapowe i końcowy z PINB i Strażą Pożarną.
8. Przekazanie obiektu z gwarancją i dokumentacją powykonawczą.

Zakres usług

Wykonujemy hale stalowe, żelbetowe i mieszane w przedziałach 500-5000 m², produkcyjne, magazynowe i logistyczne. Pełen zakres prac generalnego wykonawstwa: projekt + płyta fundamentowa + konstrukcja + obudowa + posadzka przemysłowa + instalacje + odbiór. Realizujemy także obiekty komercyjne i markety oraz domy jednorodzinne pod klucz.

Dokumenty i procedury

• NIP 6922530152, REGON 521768485, eksponowane na umowie i fakturach.
• OC działalności, polisę okazujemy przed podpisaniem umowy.
• Zaświadczenia z ZUS i US, o niezaleganiu, na życzenie.
• Referencje, z poprzednich realizacji, po NDA jeśli wymagane.
• Procedury BHP, zgodne z PN i Kodeksem Pracy. Plan BIOZ przed wejściem na plac.
• Dokumentacja powykonawcza, atesty stali, badania betonu, schematy instalacji.
• CAR/EAR, ubezpieczenie ryzyk budowy dla większych kontraktów na życzenie inwestora.

Najczęstsze pytania (B2B)

Realizujecie hale w SSE Wałbrzyskiej / Legnickiej? Tak. SSE Legnicka to nasz najbliższy klaster, znamy procedury wjazdu na strefę i wymogi inwestorów. SSE Wałbrzyska, Wałbrzych, Świdnica, Środa Śląska, Kamienna Góra, również obsługujemy: hale magazynowe, produkcyjne i mieszane.

Min/max powierzchnia hali? Typowy zakres 500-5000 m² hali + część biurowo-socjalna. Mniejsze obiekty (200-500 m²) realizujemy bez problemu. Większe (>5000 m²) wymagają indywidualnej rozmowy o harmonogramie i logistyce, nie odmawiamy, ale podejście do zarządzania projektem jest inne (więcej brygad równoległych, bardziej rozbudowany plan logistyczny).

Jak długo trwa budowa hali 3 000 m²? Hala stalowa lekka magazynowa 6-8 miesięcy. Hala mieszana stalowo-żelbetowa produkcyjna 9-12 miesięcy. Hala logistyczna z 6-8 dokami i pełną automatyką 10-13 miesięcy. Termin podajemy w umowie etapami z karami za zwłokę po obu stronach.

Stała cena czy kosztorys etapowy? Oba modele. Stała cena, przy projekcie z dopracowaną dokumentacją i jasnym scope. Kosztorys etapowy, przy projekcie ewoluującym, dużych obiektach lub gdy inwestor dostarcza część materiałów (typowy scenariusz dla BTS w parkach magazynowych z preferowanym dostawcą stali konstrukcyjnej). Wybór omawiamy na etapie wyceny.

Procedury BHP, co musi być? Plan BIOZ przed wejściem na plac. Aktualne szkolenia BHP pracowników. Środki ochrony indywidualnej. Apteczka, plan ewakuacji, tablice ostrzegawcze, grodzenie placu. Komplet dokumentacji w wagonku BHP. W razie kontroli PIP, dokumentacja na żądanie. Dla obiektów w strefach ekonomicznych, dodatkowo procedury wjazdu i identyfikacji obowiązujące w strefie.

Gwarancja konstrukcji? Typowo 5 lat na konstrukcję, 3 lata na obudowę, 2 lata na instalacje, 1 rok na elementy wykończeniowe. Zakres szczegółowy w umowie. Dodatkowo OC działalności + (na życzenie) CAR/EAR przy większych kontraktach.

Wycena projektu w 72h: formularz B2B {#form}

Zostaw zapytanie w formularzu B2B. Po jego wysłaniu skontaktujemy się w ciągu 2h (pn-pt 8-18) z konkretnymi pytaniami doprecyzowującymi i, po przesłaniu dokumentacji wstępnej, wstępną wyceną w ciągu 72 godzin.

• Imię i nazwisko osoby kontaktowej (wymagane)
• Telefon (wymagane, format +48 ___ ___ ___)
• Nazwa firmy (wymagane)
• NIP firmy (wymagane)
• Powierzchnia planowanej hali (m²) (wymagane, np. 2 500)
• Lokalizacja inwestycji + krótka notka o projekcie (wymagane, np. „działka 1,5 ha w SSE Wałbrzyskiej, hala produkcyjna z dźwigiem 5t”)
• ☐ Wyrażam zgodę na kontakt zwrotny w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie. [Polityka prywatności]

[Wyślij zapytanie B2B, odpowiemy w 2h]

Oddzwaniamy zwykle w ciągu 2h od zgłoszenia w godzinach pn-pt 8-18. Wycena projektu, w ciągu 72 h od przesłania dokumentacji wstępnej.

Wolisz zadzwonić od razu? +48 693 076 188, odbiera Marcin osobiście, bez infolinii.

Powiązane regiony i usługi

• Budowa hal Wrocław: strona dedykowana aglomeracji wrocławskiej.
• Hale przemysłowe, Opolskie: pas Odry, klaster Kędzierzyn-Koźle.
• Hale przemysłowe Opole: aglomeracja opolska.
• Hale przemysłowe, Wielkopolska: Poznań, klastry wzdłuż A2.
• Hale przemysłowe i magazynowe, strona główna: Polska.
• Płyty fundamentowe, Dolny Śląsk: sama płyta pod halę jako odrębna usługa.
• Firma budowlana, Dolny Śląsk: pełna mapa specjalizacji w regionie.
• Domy pod klucz, Dolny Śląsk: segment B2C.

Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP zgodne z PN · ZUS/US zaświadczenia na życzenie · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18) · +48 693 076 188