Budowa hal — Dolny Śląsk · Wrocław · cały region

Zadzwoń: 693 076 188 · Zapytanie B2B (firma + NIP) — odpowiemy w 2h

Od 2022 · Dolny Śląsk · Opolskie · Wielkopolskie · Polska · Hale + płyty + dom w jednym zespole

Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP zgodne z PN · ZUS/US zaświadczenia na życzenie · Umowa pisemna

Strefy ekonomiczne i miasta DOL, w których budujemy

Dolny Śląsk to jeden z najbardziej rozwiniętych pod względem przemysłu i logistyki regionów Polski. Mamy kilka stref ekonomicznych i wiele klastrów logistycznych — pracujemy w każdym z nich.

SSE Wałbrzyska (Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park”). Jedna z największych SSE w Polsce — zakłady produkcyjne, motoryzacja, AGD, części samochodowe. W zasięgu: Wałbrzych, Świdnica, Świebodzice, Strzegom, Dzierżoniów, Bielawa, Środa Śląska. W tej strefie budujemy zarówno hale produkcyjne pod nowych inwestorów, jak i rozbudowy istniejących obiektów.

SSE Legnicka (Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna). Klaster motoryzacyjny i logistyczny — zakłady motoryzacyjne, dostawcy Tier-1, sektor wydobywczy. W zasięgu: Legnica, Legnickie Pole, Polkowice, Krzywa, Środa Śląska. To nasz najbliższy obszar — pracujemy tam regularnie.

Aglomeracja wrocławska. Wrocław Bielany, Kobierzyce, Pietrzykowice, Długołęka, Oleśnica — pas A4 i A8 z ogromną gęstością parków magazynowych i logistycznych. Tu budujemy zarówno BTS (build-to-suit) dla najemców, jak i obiekty pod wynajem.

Bolesławiec, Kamienna Góra. Pas zachodni i podsudecki — przemysł ceramiczny (Bolesławiec), motoryzacyjny i logistyczny (Kamienna Góra w SSE Wałbrzyskiej). Obsługujemy regularnie.

Pozostałe klastry: Lubin, Głogów, Polkowice (zaplecze sektora wydobywczego), Środa Śląska, Lubin (LSSE), Bystrzyca Kłodzka, Zgorzelec.

Twoja inwestycja w innej lokalizacji DOL? Zostaw zapytanie — sprawdzimy →

Typy hal — co budujemy

Hala magazynowa

Konstrukcja stalowa lub mieszana, obudowa z płyt warstwowych (PIR/wełna), posadzka przemysłowa C30/37 z włóknami. Bramy segmentowe, doki załadunkowe, antresola biurowa. Pod magazyn pod 5-8 t/m² obciążenia użytkowego. Termin: 4-9 miesięcy.

Hala produkcyjna

Konstrukcja stalowa lub żelbetowa pod obciążenia od linii produkcyjnej. Wymagania na nośność posadzki, wibracje, instalacje technologiczne. Część biurowo-socjalna w obudowie ścianowej. Często z dźwigiem podsuwnicowym. Termin: 6-12 miesięcy.

Hala stalowa lekka

Szkielet ze stali profilowanej (S235, S355), obudowa z blachy trapezowej lub płyty warstwowej. Pod magazyn nieogrzewany, warsztat, hangar. Termin: 3-6 miesięcy. Domyślne rozwiązanie dla obiektów do 2000 m² bez wymagań termicznych.

Hala logistyczna z dokami

Magazyn z rozbudowaną infrastrukturą załadunkową: doki nożycowe, bramy izolowane, posadzka pod wózki widłowe 5-7 t. Często z biurem logistycznym i częścią socjalną. Termin: 6-10 miesięcy.

Zakres generalnego wykonawstwa

Faza projektowa:

• Adaptacja projektu inwestora lub projekt od zera (architektura + konstrukcja + instalacje).
• Uzgodnienia branżowe (gaz, prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja).
• Wniosek o pozwolenie na budowę po stronie inwestora; my dostarczamy dokumentację techniczną.

Faza wykonawcza:

• Roboty ziemne, niwelacja terenu, drenaż.
• Płyta fundamentowa lub stopy fundamentowe + belki podwalinowe.
• Konstrukcja nośna (S235/S355 lub C30/37+).
• Obudowa ścian i dachu — płyty warstwowe, blacha trapezowa, panele klinkierowe.
• Posadzka przemysłowa — beton C30/37 z włóknami stalowymi/PP, dilatacje, utwardzenie.
• Stolarka — bramy segmentowe, okna, drzwi.
• Instalacje — elektryka, wod-kan, ogrzewanie (nagrzewnice gazowe lub pompa ciepła + posadzkowe), wentylacja, klimatyzacja w biurach.

Faza odbiorowa:

• Próby instalacji, regulacja, uruchomienie.
• Dokumentacja powykonawcza — atesty, protokoły, instrukcje BHP, projekty zamienne.
• Odbiór z PINB i Strażą Pożarną.
• Gwarancja na piśmie.

Stałą cenę lub kosztorys etapowy ustalamy w umowie przed wejściem na plac.

Etapy realizacji — krok po kroku

1. Pierwszy kontakt. Telefon lub formularz B2B. Oddzwaniamy w 2h.
2. Spotkanie wstępne w siedzibie firmy lub na działce. Omówienie projektu, terminów, ram budżetowych.
3. Wycena projektu w 72 h.
4. Projekt techniczny (adaptacja Waszego lub od zera).
5. Umowa GW ze stałą ceną lub kosztorysem etapowym + harmonogram.
6. Realizacja w fazach.
7. Odbiory etapowe i końcowy z PINB i Strażą Pożarną.
8. Przekazanie obiektu z gwarancją i dokumentacją powykonawczą.

Zakres usług

Wykonujemy hale stalowe, żelbetowe i mieszane w przedziałach 500-5000 m² — produkcyjne, magazynowe i logistyczne. Pełen zakres prac generalnego wykonawstwa: projekt + płyta fundamentowa + konstrukcja + obudowa + posadzka przemysłowa + instalacje + odbiór. Realizujemy także obiekty komercyjne i markety oraz domy jednorodzinne pod klucz.

Dokumenty i procedury

• NIP 6922530152, REGON 521768485 — eksponowane na umowie i fakturach.
• OC działalności — polisę okazujemy przed podpisaniem umowy.
• Zaświadczenia z ZUS i US — o niezaleganiu, na życzenie.
• Referencje — z poprzednich realizacji, po NDA jeśli wymagane.
• Procedury BHP — zgodne z PN i Kodeksem Pracy. Plan BIOZ przed wejściem na plac.
• Dokumentacja powykonawcza — atesty stali, badania betonu, schematy instalacji.
• CAR/EAR — ubezpieczenie ryzyk budowy dla większych kontraktów na życzenie inwestora.

Najczęstsze pytania (B2B)

Realizujecie hale w SSE Wałbrzyskiej / Legnickiej? Tak. SSE Legnicka to nasz najbliższy klaster — pracujemy tam regularnie, znamy procedury wjazdu na strefę i wymogi inwestorów. SSE Wałbrzyska — Wałbrzych, Świdnica, Środa Śląska, Kamienna Góra — również obsługujemy. W obu strefach mieliśmy już realizacje hal magazynowych, produkcyjnych i mieszanych. Konkretne referencje z SSE — udostępniamy po podpisaniu NDA.

Min/max powierzchnia hali? Typowy zakres 500-5000 m² hali + część biurowo-socjalna. Mniejsze obiekty (200-500 m²) realizujemy bez problemu. Większe (>5000 m²) wymagają indywidualnej rozmowy o harmonogramie i logistyce — nie odmawiamy, ale podejście do zarządzania projektem jest inne (więcej brygad równoległych, bardziej rozbudowany plan logistyczny).

Jak długo trwa budowa hali 3 000 m²? Hala stalowa lekka magazynowa 6-8 miesięcy. Hala mieszana stalowo-żelbetowa produkcyjna 9-12 miesięcy. Hala logistyczna z 6-8 dokami i pełną automatyką 10-13 miesięcy. Termin podajemy w umowie etapami z karami za zwłokę po obu stronach.

Stała cena czy kosztorys etapowy? Oba modele. Stała cena — przy projekcie z dopracowaną dokumentacją i jasnym scope. Kosztorys etapowy — przy projekcie ewoluującym, dużych obiektach lub gdy inwestor dostarcza część materiałów (typowy scenariusz dla BTS w parkach magazynowych z preferowanym dostawcą stali konstrukcyjnej). Wybór omawiamy na etapie wyceny.

Procedury BHP — co musi być? Plan BIOZ przed wejściem na plac. Aktualne szkolenia BHP pracowników. Środki ochrony indywidualnej. Apteczka, plan ewakuacji, tablice ostrzegawcze, grodzenie placu. Komplet dokumentacji w wagonku BHP. W razie kontroli PIP — dokumentacja na żądanie. Dla obiektów w strefach ekonomicznych — dodatkowo procedury wjazdu i identyfikacji obowiązujące w strefie.

Gwarancja konstrukcji? Typowo 5 lat na konstrukcję, 3 lata na obudowę, 2 lata na instalacje, 1 rok na elementy wykończeniowe. Zakres szczegółowy w umowie. Dodatkowo OC działalności + (na życzenie) CAR/EAR przy większych kontraktach.

Wycena projektu w 72h — formularz B2B {#form}

Zostaw zapytanie w formularzu B2B. Po jego wysłaniu skontaktujemy się w ciągu 2h (pn-pt 8-18) z konkretnymi pytaniami doprecyzowującymi i — po przesłaniu dokumentacji wstępnej — wstępną wyceną w ciągu 72 godzin.

• Imię i nazwisko osoby kontaktowej (wymagane)
• Telefon (wymagane, format +48 ___ ___ ___)
• Nazwa firmy (wymagane)
• NIP firmy (wymagane)
• Powierzchnia planowanej hali (m²) (wymagane — np. 2 500)
• Lokalizacja inwestycji + krótka notka o projekcie (wymagane — np. „działka 1,5 ha w SSE Wałbrzyskiej, hala produkcyjna z dźwigiem 5t”)
• ☐ Wyrażam zgodę na kontakt zwrotny w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie. [Polityka prywatności]

[Wyślij zapytanie B2B — odpowiemy w 2h]

Oddzwaniamy zwykle w ciągu 2h od zgłoszenia w godzinach pn-pt 8-18. Wycena projektu — w ciągu 72 h od przesłania dokumentacji wstępnej.

Wolisz zadzwonić od razu? +48 693 076 188 — odbiera Marcin osobiście, bez infolinii.

Powiązane regiony i usługi

• Budowa hal Wrocław — strona dedykowana aglomeracji wrocławskiej.
• Hale przemysłowe — Opolskie — pas Odry, klaster Kędzierzyn-Koźle.
• Hale przemysłowe Opole — aglomeracja opolska.
• Hale przemysłowe — Wielkopolska — Poznań, klastry wzdłuż A2.
• Hale przemysłowe i magazynowe — strona główna — Polska.
• Płyty fundamentowe — Dolny Śląsk — sama płyta pod halę jako odrębna usługa.
• Firma budowlana — Dolny Śląsk — pełna mapa specjalizacji w regionie.
• Domy pod klucz — Dolny Śląsk — segment B2C.

Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP zgodne z PN · ZUS/US zaświadczenia na życzenie · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18) · +48 693 076 188